Według analizy przeprowadzonej przez Immoscout, ceny wynajmu dwupokojowych mieszkań osiągnęły nowe rekordowe poziomy, co utrudnia poszukiwanie nowego lokum. Dane pokazują, ile obecnie trzeba zapłacić za mieszkanie o powierzchni 70 m².
Jak wysoki jest czynsz za mieszkanie o powierzchni 70 m²?
Czynsze wzrastają w całych Niemczech, jednak najbardziej dotkliwie odczuwalne jest to w metropoliach. Dyrektor zarządzający Immoscout24, Gesa Crockford, podkreśla, że presja na rynek wynajmu trwa, zwłaszcza w aglomeracjach. Coraz więcej osób zmuszonych jest szukać mieszkań do wynajęcia poza miastem. Mimo to, czynsze w tych obszarach również nie należą do najniższych.
Czynsz za mieszkanie na przedmieściach
Przedmieścia przestają być tanim wyborem w porównaniu do mieszkań w dużych metropoliach, zwłaszcza jeśli są dobrze skomunikowane z centrum miasta. Analiza Immoscout pokazuje, że ceny czynszów na przedmieściach podwoiły się. Warto zaznaczyć, że dane dotyczą ofert wynajmu mieszkań, a nie podwyżek czynszów. Jednakże w metropoliach czynsze znacznie przewyższają ogólny poziom inflacji. Na przykład w Berlinie czynsz dla mieszkania z rynku wtórnego był o 15,6% wyższy niż rok temu, a dla nowych mieszkań wzrosł o 16,9%. Podobne trendy można zaobserwować w Monachium, Stuttgarcie, Kolonii i Düsseldorfie, gdzie czynsze wzrosły średnio o ponad 10% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. We Frankfurcie i Hamburgu wzrost jest nieco niższy, ale te miasta już wcześniej nie należały do najtańszych.
Czynsz za mieszkanie o powierzchni 70 m² w Niemczech
Przykład dwupokojowego mieszkania o powierzchni 70 m² pokazuje, jak wysokie są obecnie czynsze w największych miastach. W siedmiu najpopularniejszych metropoliach trzeba zapłacić ponad 1000 euro czynszu bez dodatkowych opłat za nowe mieszkanie. W Monachium kwota ta sięga nawet 1600 euro. Mieszkania o podobnej powierzchni z rynku wtórnego są oferowane za około 900 euro bez dodatkowych opłat, a w Monachium za ponad 1300 euro.
Nie ma oznak, że wzrost czynszów zwolni
Nie ma oznak, że wzrost czynszów zwolni, co potwierdzają eksperci Immoscout. Gesa Crockford, dyrektor zarządzająca, przewiduje, że rosnące czynsze sprawią, że zakup własnego mieszkania, mimo wysokich stóp procentowych, stanie się ponownie atrakcyjny i bardziej opłacalny niż długoterminowy wynajem. Jednak problemem jest to, że większość nowych nieruchomości jest od razu kupowana przez inwestorów, co znacznie utrudnia normalnym rodzinom zakup takiego mieszkania.
Najnowsze komentarze